11 Chemin GILMOUR · Chelsea
Valeur estimée
1 078 500 $
Unifamiliale · 7 423 $/m² · 145,3 m² · constr. 1963 · terrain 5 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 489,9 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 200 $
Rôle antérieur 750 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604128872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 900 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
750 800 $
ID provincial
82025604128872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
761 602 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 253 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −20 455 $ | 826 912 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 754 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 821 039 $ Poids 76 % |
| 3 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 724 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 799 958 $ Poids 52 % |
| 4 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 803 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −66 186 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 891 733 $ Poids 41 % |
| 5 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 939 m · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +50 127 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 590 676 $ Poids 34 % |
| 6 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 576 266 $ Poids 34 % |
| 7 | 644, route 105, Chelsea 2024-07-24 · 253 m · Vendu 675 000 $ (4 860 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 784 767 $ Poids 31 % |
| 8 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 680 $ Poids 28 % |
| 9 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 900 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +89 496 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 794 537 $ Poids 28 % |
| 10 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 373 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 773 127 $ Poids 25 % |
| 11 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 913 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −36 831 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 691 391 $ Poids 25 % |
| 12 | 233, chemin du Relais, Chelsea 2024-06-27 · 718 m · Vendu 750 000 $ (5 319 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 825 757 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.