245 Chemin RELAIS · Chelsea
Valeur estimée
958 700 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 189,1 m² · constr. 2021 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 584 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604130017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
553 700 $
Rôle antérieur
584 700 $
ID provincial
82025604130017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 533 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 043 792 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 741 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 149 136 $ Poids 77 % |
| 3 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 86 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +59 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 729 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 682 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −49 778 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 135 584 $ Poids 56 % |
| 5 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 022 902 $ Poids 56 % |
| 6 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 501 $ Poids 47 % |
| 7 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 682 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −55 842 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 935 058 $ Poids 45 % |
| 8 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 200 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 044 211 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 551 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 138 007 $ Poids 42 % |
| 10 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 597 $ Poids 39 % |
| 11 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 452 m · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +43 761 $ | 579 826 $ Poids 38 % |
| 12 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 102 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +99 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 134 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.