360 Chemin TRAVERSE · Chelsea
Valeur estimée
1 010 500 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 214 m² · constr. 2021 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 618 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604130608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
618 000 $
ID provincial
82025604130608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
783 622 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 564 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 104 601 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 698 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 983 338 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 790 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +62 676 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 222 751 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 732 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 199 805 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 285 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 085 185 $ Poids 44 % |
| 6 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 142 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 099 930 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 559 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 194 540 $ Poids 38 % |
| 8 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 930 920 $ Poids 38 % |
| 9 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −61 336 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 091 652 $ Poids 38 % |
| 10 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +4 174 $ | 926 649 $ Poids 36 % |
| 11 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +40 863 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 174 522 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 128 971 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.