369 Chemin TRAVERSE · Chelsea
Valeur estimée
1 104 500 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 219,9 m² · constr. 2022 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 900 $
Rôle antérieur 707 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604130631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
703 900 $
Rôle antérieur
707 900 $
ID provincial
82025604130631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
783 622 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 499 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +62 031 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 119 010 $ Poids 72 % |
| 2 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 628 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 999 003 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 684 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 220 398 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 739 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +80 119 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 245 894 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −49 586 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 108 276 $ Poids 41 % |
| 6 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 153 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +42 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 632 $ Poids 40 % |
| 7 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 947 063 $ Poids 39 % |
| 8 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 489 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +51 766 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 207 936 $ Poids 37 % |
| 9 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 043 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 104 643 $ Poids 37 % |
| 10 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 942 691 $ Poids 36 % |
| 11 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +57 154 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 196 312 $ Poids 33 % |
| 12 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 142 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −52 284 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 282 888 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.