365 Chemin TRAVERSE · Chelsea
Valeur estimée
947 700 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 168,4 m² · constr. 2021 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 300 $
Rôle antérieur 604 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604130773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
604 200 $
ID provincial
82025604130773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 419 $ Poids 81 % |
| 2 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 84 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 575 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 515 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −63 740 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 993 239 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 757 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −72 137 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 087 938 $ Poids 55 % |
| 5 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 576 $ Poids 52 % |
| 6 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 119 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 896 $ Poids 45 % |
| 7 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 776 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 971 124 $ Poids 42 % |
| 8 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 677 $ Poids 37 % |
| 9 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +86 886 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 997 223 $ Poids 37 % |
| 10 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 968 492 $ Poids 36 % |
| 11 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +57 145 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 891 585 $ Poids 36 % |
| 12 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 614 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +64 570 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 703 160 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.