313 Chemin TRAVERSE · Chelsea
Valeur estimée
1 173 600 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 251,1 m² · constr. 2022 · terrain 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 900 $
Rôle antérieur 727 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604130990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
751 100 $
Rôle antérieur
727 200 $
ID provincial
82025604130990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 710 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 717 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 239 783 $ Poids 58 % |
| 2 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 618 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +64 374 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 059 498 $ Poids 51 % |
| 3 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 170 409 $ Poids 48 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 117 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −97 665 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 322 684 $ Poids 45 % |
| 5 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 707 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −69 906 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 175 631 $ Poids 42 % |
| 6 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 700 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +110 131 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 300 868 $ Poids 41 % |
| 7 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 962 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −74 137 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 1 210 739 $ Poids 36 % |
| 8 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 143 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 353 505 $ Poids 35 % |
| 9 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 439 631 $ Poids 29 % |
| 10 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 725 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge +85 415 $ | 1 133 060 $ Poids 28 % |
| 11 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 754 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −72 052 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 345 950 $ Poids 28 % |
| 12 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge +88 913 $ | 1 352 887 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.