401 Chemin RANDONNEE · Chelsea
Valeur estimée
1 018 600 $
Unifamiliale · 7 339 $/m² · 138,8 m² · constr. 2020 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 600 $
Rôle antérieur 780 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604131276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
755 200 $
Rôle antérieur
780 000 $
ID provincial
82025604131276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
783 622 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 899 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 910 043 $ Poids 69 % |
| 2 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 740 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 353 $ Poids 61 % |
| 3 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 86 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −38 253 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 861 523 $ Poids 59 % |
| 4 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 937 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 678 633 $ Poids 56 % |
| 5 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 257 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +68 940 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 844 282 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 940 422 $ Poids 45 % |
| 7 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 732 924 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 374 $ Poids 41 % |
| 9 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 329 $ Poids 37 % |
| 10 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +52 478 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 757 704 $ Poids 35 % |
| 11 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −21 886 $ | 936 778 $ Poids 33 % |
| 12 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +56 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 247 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.