412 Chemin RANDONNEE · Chelsea
Valeur estimée
1 274 500 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 264,2 m² · constr. 2023 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 500 $
Rôle antérieur 835 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604132044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
847 200 $
Rôle antérieur
835 600 $
ID provincial
82025604132044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 94 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 872 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 965 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 276 035 $ Poids 64 % |
| 2 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 151 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −68 849 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 357 999 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 896 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 201 371 $ Poids 55 % |
| 4 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 850 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −43 816 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 207 421 $ Poids 46 % |
| 5 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 83 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −151 987 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 1 841 964 $ Poids 41 % |
| 6 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −46 468 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 1 244 453 $ Poids 38 % |
| 7 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +94 840 $ | 1 388 306 $ Poids 36 % |
| 8 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −74 809 $ · Ajust. âge +133 808 $ | 1 583 807 $ Poids 36 % |
| 9 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 856 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +89 774 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 089 124 $ Poids 36 % |
| 10 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 155 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +47 984 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 388 655 $ Poids 32 % |
| 11 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 882 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −45 161 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 378 717 $ Poids 31 % |
| 12 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 975 174 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.