408 Chemin RANDONNEE · Chelsea
Valeur estimée
1 047 900 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 209 m² · constr. 2022 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 400 $
Rôle antérieur 669 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604132223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
655 200 $
Rôle antérieur
669 500 $
ID provincial
82025604132223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
783 622 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 696 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +35 411 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 092 391 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 886 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +47 894 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 213 669 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 826 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 192 285 $ Poids 60 % |
| 4 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 843 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 977 868 $ Poids 57 % |
| 5 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 999 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 778 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 077 378 $ Poids 54 % |
| 6 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 235 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 241 $ Poids 44 % |
| 7 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 211 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +116 327 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 175 571 $ Poids 43 % |
| 8 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 708 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 183 188 $ Poids 37 % |
| 9 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 918 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −71 293 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 086 570 $ Poids 37 % |
| 10 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 925 000 $ Poids 34 % |
| 11 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 122 255 $ Poids 33 % |
| 12 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 920 765 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.