563 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 161,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 342 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604132427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
82025604132427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
783 622 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 48 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 244 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 937 290 $ Poids 77 % |
| 2 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 168 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 843 402 $ Poids 65 % |
| 3 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 798 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +65 680 $ · Ajust. âge −20 455 $ | 873 742 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +48 900 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 870 248 $ Poids 44 % |
| 5 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 357 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 723 745 $ Poids 43 % |
| 6 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 974 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 786 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 779 214 $ Poids 42 % |
| 7 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 808 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +50 265 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 607 856 $ Poids 39 % |
| 8 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 635 793 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 927 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −93 423 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 946 952 $ Poids 37 % |
| 10 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 785 512 $ Poids 35 % |
| 11 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 817 241 $ Poids 34 % |
| 12 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 851 544 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.