404 Chemin RANDONNEE · Chelsea
Valeur estimée
1 250 500 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 263,4 m² · constr. 2022 · terrain 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 200 $
Rôle antérieur 810 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604132502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
842 800 $
Rôle antérieur
810 400 $
ID provincial
82025604132502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
783 622 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 93 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 866 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 782 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 267 718 $ Poids 63 % |
| 2 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 124 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −70 609 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 349 739 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 948 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 194 903 $ Poids 53 % |
| 4 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 849 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −45 409 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 200 128 $ Poids 46 % |
| 5 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −48 157 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 1 236 719 $ Poids 38 % |
| 6 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 828 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +88 223 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 083 347 $ Poids 37 % |
| 7 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +88 913 $ | 1 380 577 $ Poids 35 % |
| 8 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −76 715 $ · Ajust. âge +126 765 $ | 1 574 858 $ Poids 34 % |
| 9 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 103 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 381 345 $ Poids 33 % |
| 10 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 884 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −46 803 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 371 199 $ Poids 30 % |
| 11 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 974 031 $ Poids 24 % |
| 12 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 469 294 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.