559 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 7 102 $/m² · 61,5 m² · constr. 1953 · terrain 2 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 229 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604132905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
82025604132905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 26 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 413 201 $ Poids 25 % |
| 2 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 329 301 $ Poids 16 % |
| 3 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 986 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −33 808 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 226 882 $ Poids 5 % |
| 4 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 064 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −68 071 $ · Ajust. âge −11 912 $ | 439 097 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −70 065 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 557 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.