570 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 121,8 m² · constr. 1935 · terrain 910,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 173 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604133413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
82025604133413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 414 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 720 221 $ Poids 66 % |
| 2 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 730 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −50 364 $ · Ajust. âge −81 820 $ | 696 333 $ Poids 57 % |
| 3 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 862 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 578 $ Poids 45 % |
| 4 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 462 $ Poids 45 % |
| 5 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 716 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 411 603 $ Poids 42 % |
| 6 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 641 925 $ Poids 38 % |
| 7 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 144 $ Poids 38 % |
| 8 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −40 035 $ | 478 541 $ Poids 33 % |
| 9 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 627 024 $ Poids 32 % |
| 10 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −73 040 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 748 309 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 657 634 $ Poids 29 % |
| 12 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 730 002 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.