566 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 73,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 202 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604133733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
82025604133733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 21 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 899 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 254 972 $ Poids 36 % |
| 2 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 374 424 $ Poids 20 % |
| 3 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −34 312 $ · Ajust. âge +7 148 $ | 491 916 $ Poids 11 % |
| 4 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 198 395 $ Poids 6 % |
| 5 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 513 860 $ Poids 3 % |
| 6 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −33 379 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 614 709 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 610 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.