39 Chemin CHURCH · Chelsea
Valeur estimée
1 125 500 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 250,4 m² · constr. 2012 · terrain 8 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 291,9 m²
Frontage
217,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 642 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604136330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
719 600 $
Rôle antérieur
642 400 $
ID provincial
82025604136330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 748 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 120 265 $ Poids 66 % |
| 2 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 865 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −29 041 $ · Ajust. âge +29 638 $ | 1 292 036 $ Poids 46 % |
| 3 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 503 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −99 205 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 256 144 $ Poids 40 % |
| 4 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 307 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 173 193 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 814 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −107 686 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 1 473 462 $ Poids 34 % |
| 6 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 460 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 296 921 $ Poids 32 % |
| 7 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +63 016 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 015 891 $ Poids 32 % |
| 8 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +108 325 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 245 312 $ Poids 28 % |
| 9 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +127 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 697 $ Poids 28 % |
| 10 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 955 464 $ Poids 27 % |
| 11 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −71 300 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 117 237 $ Poids 27 % |
| 12 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +37 581 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 101 899 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.