4 Chemin GILMOUR · Chelsea
Valeur estimée
1 318 800 $
Unifamiliale · 10 517 $/m² · 125,4 m² · constr. 2021 · terrain 8 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 025,3 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 200 $
Rôle antérieur 932 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604137505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 300 $
Valeur bâtiment
677 900 $
Rôle antérieur
932 200 $
ID provincial
82025604137505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
768 328 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 95 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 344 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −39 761 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 870 576 $ Poids 78 % |
| 2 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 572 752 $ Poids 51 % |
| 3 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 828 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 606 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 849 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −61 898 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 903 451 $ Poids 47 % |
| 5 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 730 $ Poids 36 % |
| 6 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 942 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 747 $ Poids 32 % |
| 7 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 768 $ Poids 32 % |
| 8 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 747 088 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 869 568 $ Poids 27 % |
| 10 | 644, route 105, Chelsea 2024-07-24 · 344 m · Vendu 675 000 $ (4 860 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie −32 802 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 820 789 $ Poids 26 % |
| 11 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 870 $ Poids 25 % |
| 12 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 694 165 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.