40 Chemin CHURCH · Chelsea
Valeur estimée
1 000 200 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 177 m² · constr. 1952 · terrain 8 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 037 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 300 $
Rôle antérieur 678 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604137911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 400 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
678 700 $
ID provincial
82025604137911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 645 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 818 735 $ Poids 78 % |
| 2 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 682 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 982 560 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −42 738 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 824 241 $ Poids 46 % |
| 4 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 600 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +66 122 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 886 573 $ Poids 44 % |
| 5 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 906 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +97 799 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 919 148 $ Poids 41 % |
| 6 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −66 908 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 909 584 $ Poids 40 % |
| 7 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 401 m · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −43 761 $ | 477 653 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −46 712 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 993 663 $ Poids 39 % |
| 9 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −70 379 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 160 788 $ Poids 37 % |
| 10 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 787 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 755 896 $ Poids 32 % |
| 11 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 640 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −53 928 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 931 635 $ Poids 28 % |
| 12 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 798 966 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.