15 Chemin GILMOUR · Chelsea
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 6 921 $/m² · 97,6 m² · constr. 1982 · terrain 4 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 525 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604138434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 400 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
82025604138434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
761 602 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 43 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 415 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 911 $ Poids 50 % |
| 2 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 900 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −61 350 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 643 691 $ Poids 27 % |
| 3 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 998 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 097 $ Poids 27 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 422 $ Poids 25 % |
| 5 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 472 $ Poids 19 % |
| 6 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 258 $ Poids 19 % |
| 7 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 218 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 564 782 $ Poids 18 % |
| 8 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 598 553 $ Poids 18 % |
| 9 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 605 878 $ Poids 13 % |
| 10 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −41 501 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 186 $ Poids 11 % |
| 11 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 754 $ Poids 8 % |
| 12 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 507 187 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.