345 Chemin TRAVERSE · Chelsea
Valeur estimée
837 200 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 157 m² · constr. 2022 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 519 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604140016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
82025604140016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 42 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 026 581 $ Poids 74 % |
| 2 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 47 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 919 602 $ Poids 68 % |
| 3 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +53 310 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 963 647 $ Poids 51 % |
| 4 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 620 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 511 $ Poids 49 % |
| 5 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 143 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 785 024 $ Poids 44 % |
| 6 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 700 996 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 864 061 $ Poids 42 % |
| 8 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 549 730 $ Poids 40 % |
| 9 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 916 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +57 216 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 726 723 $ Poids 39 % |
| 10 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 940 811 $ Poids 38 % |
| 11 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 005 750 $ Poids 37 % |
| 12 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +50 730 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 761 444 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.