317 Chemin TRAVERSE · Chelsea
Valeur estimée
947 000 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 166,7 m² · constr. 2021 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 900 $
Rôle antérieur 627 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604140151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
583 300 $
Rôle antérieur
627 400 $
ID provincial
82025604140151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 40 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 548 $ Poids 81 % |
| 2 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 98 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 930 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 516 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −67 892 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 989 087 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 773 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −77 163 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 082 912 $ Poids 51 % |
| 5 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 133 $ Poids 51 % |
| 6 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 91 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 437 $ Poids 46 % |
| 7 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 028 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 966 872 $ Poids 39 % |
| 8 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 576 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +61 192 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 699 783 $ Poids 39 % |
| 9 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +81 879 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 992 216 $ Poids 38 % |
| 10 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 564 743 $ Poids 38 % |
| 11 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +52 429 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 886 869 $ Poids 37 % |
| 12 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 963 709 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.