333 Chemin TRAVERSE · Chelsea
Valeur estimée
914 900 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 178 m² · constr. 2022 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 572 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604140412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
82025604140412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 64 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 086 750 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 538 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −40 296 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 016 684 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 800 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −43 755 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 122 020 $ Poids 67 % |
| 4 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 743 529 $ Poids 50 % |
| 5 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 97 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +68 855 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 976 981 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 999 837 $ Poids 48 % |
| 7 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 100 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 827 756 $ Poids 41 % |
| 8 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 746 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −78 407 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 112 330 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 738 102 $ Poids 39 % |
| 10 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 570 m · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +43 761 $ | 566 385 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 497 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie −43 365 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 112 805 $ Poids 36 % |
| 12 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 852 918 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.