332 Chemin TRAVERSE · Chelsea
Valeur estimée
1 192 300 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 269,1 m² · constr. 2020 · terrain 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 300 $
Rôle antérieur 752 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604140825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
725 800 $
Rôle antérieur
752 100 $
ID provincial
82025604140825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 91 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 804 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 836 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 267 664 $ Poids 70 % |
| 2 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 161 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −58 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 278 $ Poids 63 % |
| 3 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 803 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 080 $ Poids 50 % |
| 4 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 337 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −137 882 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 1 828 693 $ Poids 44 % |
| 5 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −36 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 668 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +48 392 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 196 504 $ Poids 42 % |
| 7 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 683 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +99 275 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 085 950 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 851 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −35 102 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 371 150 $ Poids 33 % |
| 9 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 106 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +59 074 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 383 246 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −63 135 $ · Ajust. âge +112 680 $ | 1 574 353 $ Poids 30 % |
| 11 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +77 058 $ | 1 381 554 $ Poids 27 % |
| 12 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 532 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −35 180 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 937 615 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.