555 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 69,5 m² · constr. 1936 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 141 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604142385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
82025604142385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 19 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 999 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 494 $ Poids 23 % |
| 2 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 709 $ Poids 18 % |
| 3 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +40 448 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 441 339 $ Poids 17 % |
| 4 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −45 934 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 425 497 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −43 116 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 274 204 $ Poids 3 % |
| 6 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −34 136 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 256 948 $ Poids 3 % |
| 7 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −60 511 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 438 177 $ Poids 3 % |
| 8 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −33 129 $ | 452 332 $ Poids 2 % |
| 9 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −33 548 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 252 696 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 036 $ Poids 1 % |
| 11 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −52 791 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 314 042 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 365 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 448 435 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.