551 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 123,2 m² · constr. 1956 · terrain 3 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 251 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604142473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
82025604142473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 33 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 296 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 724 649 $ Poids 67 % |
| 2 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 864 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −46 241 $ · Ajust. âge −49 092 $ | 733 184 $ Poids 55 % |
| 3 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 707 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 513 459 $ Poids 52 % |
| 4 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 692 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 566 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 451 $ Poids 44 % |
| 6 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 645 984 $ Poids 39 % |
| 7 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 817 $ Poids 38 % |
| 8 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 630 543 $ Poids 34 % |
| 9 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 597 $ Poids 29 % |
| 10 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 530 748 $ Poids 28 % |
| 11 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −68 707 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 752 642 $ Poids 27 % |
| 12 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 734 208 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.