562 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 218,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,1 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 349 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604143152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
82025604143152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 57 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 803 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +58 368 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 925 347 $ Poids 61 % |
| 2 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 934 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 839 769 $ Poids 55 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 950 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 092 904 $ Poids 52 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +75 685 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 116 060 $ Poids 51 % |
| 5 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 966 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 291 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 922 291 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 937 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −52 574 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 915 164 $ Poids 46 % |
| 7 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 254 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 024 276 $ Poids 40 % |
| 8 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +42 578 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 019 070 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 791 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +48 360 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 025 530 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 966 305 $ Poids 30 % |
| 11 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 175 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −55 679 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 152 993 $ Poids 29 % |
| 12 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +59 697 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 290 864 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.