554 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 188,9 m² · constr. 1915 · terrain 1 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 330 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604143720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
82025604143720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 802 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 853 303 $ Poids 73 % |
| 2 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 288 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +58 737 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 016 656 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 848 501 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 028 845 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 968 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −50 294 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 016 818 $ Poids 45 % |
| 6 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 221 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 958 264 $ Poids 42 % |
| 7 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 431 m · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −43 761 $ | 492 062 $ Poids 39 % |
| 8 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 921 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −56 230 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 782 570 $ Poids 38 % |
| 9 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 204 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +98 637 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 919 088 $ Poids 38 % |
| 10 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 774 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 958 553 $ Poids 36 % |
| 11 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 691 896 $ Poids 34 % |
| 12 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 377 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +51 890 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 780 112 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.