31 Chemin VERGER · Chelsea
Valeur estimée
950 000 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 169,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 549,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 500 $
Rôle antérieur 574 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604143796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
685 400 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
82025604143796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 359 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 013 000 $ Poids 77 % |
| 2 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 275 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +44 537 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 910 913 $ Poids 58 % |
| 3 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 965 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 025 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 930 575 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 873 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −62 031 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 994 948 $ Poids 49 % |
| 5 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 751 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +88 948 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 999 285 $ Poids 46 % |
| 6 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −70 067 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 038 708 $ Poids 43 % |
| 7 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 448 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 776 396 $ Poids 41 % |
| 8 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +73 349 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 998 198 $ Poids 37 % |
| 9 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 424 m · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +43 761 $ | 555 608 $ Poids 37 % |
| 10 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 690 403 $ Poids 34 % |
| 11 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 811 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +65 960 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 704 551 $ Poids 31 % |
| 12 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 568 458 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.