161 Chemin RELAIS · Chelsea
Valeur estimée
861 100 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 133,4 m² · constr. 2020 · terrain 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 000 $
Rôle antérieur 614 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604150452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
555 200 $
Rôle antérieur
614 600 $
ID provincial
82025604150452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 69 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 490 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 624 $ Poids 69 % |
| 2 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 113 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +51 863 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 827 205 $ Poids 57 % |
| 3 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 894 138 $ Poids 56 % |
| 4 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 666 175 $ Poids 54 % |
| 5 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 170 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −53 007 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 846 769 $ Poids 49 % |
| 6 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 719 352 $ Poids 43 % |
| 7 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 742 048 $ Poids 40 % |
| 8 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 632 $ Poids 37 % |
| 9 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +42 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 079 $ Poids 36 % |
| 10 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 478 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 445 733 $ Poids 35 % |
| 11 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 513 203 $ Poids 34 % |
| 12 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −39 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 394 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.