533 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
475 600 $
Autre · 4 617 $/m² · 103 m² · constr. 1960 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 259 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604151814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
82025604151814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 236 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −44 274 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 660 768 $ Poids 53 % |
| 2 | 81, chemin du Relais, Chelsea 2025-11-20 · 538 m · Vendu 814 900 $ (6 865 $/m²) 118,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 420 $ · Ajust. superficie −53 892 $ · Ajust. âge −81 490 $ | 754 938 $ Poids 52 % |
| 3 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 436 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 187 $ Poids 48 % |
| 4 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −37 257 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 818 $ Poids 29 % |
| 5 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 547 180 $ Poids 28 % |
| 6 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −51 318 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 587 417 $ Poids 25 % |
| 7 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 357 749 $ Poids 25 % |
| 8 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 297 168 $ Poids 24 % |
| 9 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 783 $ Poids 21 % |
| 10 | 687, route 105, Chelsea 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 901 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 581 872 $ Poids 19 % |
| 11 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 392 339 $ Poids 16 % |
| 12 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 500 459 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.