529 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 120 m² · constr. 1946 · terrain 1 123,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 229 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604151952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
82025604151952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 223 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 714 529 $ Poids 70 % |
| 2 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 538 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −31 589 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 002 $ Poids 52 % |
| 3 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 420 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 657 $ Poids 50 % |
| 4 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 310 $ Poids 42 % |
| 5 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −55 666 $ · Ajust. âge −81 820 $ | 691 031 $ Poids 42 % |
| 6 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 636 706 $ Poids 41 % |
| 7 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 421 $ Poids 39 % |
| 8 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 622 500 $ Poids 32 % |
| 9 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 550 231 $ Poids 30 % |
| 10 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 652 538 $ Poids 28 % |
| 11 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 724 595 $ Poids 26 % |
| 12 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 82 765 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.