550 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
1 044 600 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 287,9 m² · constr. 1910 · terrain 2 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 485 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604152069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
82025604152069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 268 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 260 631 $ Poids 72 % |
| 2 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 278 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −83 766 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 709 435 $ Poids 64 % |
| 3 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 173 861 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 999 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 123 522 $ Poids 46 % |
| 5 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −140 850 $ | 1 365 613 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +85 830 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 053 568 $ Poids 38 % |
| 7 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 155 476 $ Poids 37 % |
| 8 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +55 380 $ · Ajust. âge −118 550 $ | 1 228 270 $ Poids 31 % |
| 9 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 286 367 $ Poids 30 % |
| 10 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 727 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 811 521 $ Poids 28 % |
| 11 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 170 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +101 626 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 310 297 $ Poids 24 % |
| 12 | 180, Chemin du Relais, Chelsea 2024-04-09 · 204 m · Vendu 1 225 000 $ (4 139 $/m²) 296 m² · constr. 2022 Ajust. marché +290 150 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 375 889 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.