27 Chemin VERGER · Chelsea
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 143,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 379 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604153536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
82025604153536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 51 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 794 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 923 591 $ Poids 73 % |
| 2 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 291 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 794 767 $ Poids 62 % |
| 3 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 770 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 648 092 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 824 159 $ Poids 48 % |
| 5 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 372 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −71 630 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 886 289 $ Poids 47 % |
| 6 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 296 $ Poids 39 % |
| 7 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 424 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +83 487 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 788 529 $ Poids 39 % |
| 8 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 528 680 $ Poids 32 % |
| 9 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 447 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 687 524 $ Poids 31 % |
| 10 | 233, chemin du Relais, Chelsea 2024-06-27 · 328 m · Vendu 750 000 $ (5 319 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 820 704 $ Poids 29 % |
| 11 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 736 134 $ Poids 29 % |
| 12 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 681 310 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.