23 Chemin VERGER · Chelsea
Valeur estimée
902 300 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 208,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120,3 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 475 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604153942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
82025604153942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 879 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 001 652 $ Poids 65 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +47 303 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 087 678 $ Poids 51 % |
| 3 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 278 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 931 178 $ Poids 51 % |
| 4 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 976 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 846 505 $ Poids 51 % |
| 5 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 068 144 $ Poids 49 % |
| 6 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 266 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 002 794 $ Poids 43 % |
| 7 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 372 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +115 754 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 073 673 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 823 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 1 052 959 $ Poids 34 % |
| 9 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 993 682 $ Poids 33 % |
| 10 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −71 691 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 935 047 $ Poids 32 % |
| 11 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 927 784 $ Poids 29 % |
| 12 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge −81 445 $ | 1 304 557 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.