523 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 93,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,8 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 275 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604160138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
82025604160138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 285 730 $ Poids 32 % |
| 2 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 399 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 104 $ Poids 30 % |
| 3 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 394 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 344 852 $ Poids 27 % |
| 5 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 568 854 $ Poids 21 % |
| 6 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 377 005 $ Poids 20 % |
| 7 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −39 919 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 531 283 $ Poids 19 % |
| 8 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +9 530 $ | 549 365 $ Poids 17 % |
| 9 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 333 091 $ Poids 12 % |
| 10 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 327 526 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 98 743 $ Poids 8 % |
| 12 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 497 994 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.