521 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 174,6 m² · constr. 1926 · terrain 1 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,5 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 306 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604160374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
82025604160374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 260 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 975 683 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 666 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −48 599 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 818 380 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 962 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −53 807 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 986 568 $ Poids 55 % |
| 4 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 250 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +59 565 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 880 016 $ Poids 52 % |
| 5 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 662 933 $ Poids 43 % |
| 6 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 234 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 751 013 $ Poids 42 % |
| 7 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 268 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 812 732 $ Poids 42 % |
| 8 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 482 990 $ Poids 36 % |
| 9 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 701 m · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −43 761 $ | 474 747 $ Poids 34 % |
| 10 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 564 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie −51 084 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 926 086 $ Poids 32 % |
| 11 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 834 $ Poids 32 % |
| 12 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 139 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −59 299 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 926 265 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.