517 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 83,1 m² · constr. 1940 · terrain 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 127 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604160452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
82025604160452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 17 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 242 660 $ Poids 35 % |
| 2 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 853 $ Poids 31 % |
| 3 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 566 $ Poids 19 % |
| 4 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 485 245 $ Poids 19 % |
| 5 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −42 885 $ | 467 895 $ Poids 18 % |
| 6 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 870 $ Poids 16 % |
| 7 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 284 442 $ Poids 10 % |
| 8 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 279 716 $ Poids 7 % |
| 9 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 346 $ Poids 7 % |
| 10 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 057 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.