513 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
1 009 200 $
Autre · 2 268 $/m² · 444,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
6834
Usage
École de beaux-arts et de musique
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 391 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604160540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
9110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
82025604160540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +209 545 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 668 759 $ Poids 20 % |
| 2 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 508 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +368 166 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 2 161 367 $ Poids 18 % |
| 3 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +131 857 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 049 967 $ Poids 14 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 341 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 602 349 $ Poids 12 % |
| 5 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 889 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 495 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 954 m · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +164 726 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 1 247 229 $ Poids 8 % |
| 7 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 901 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 405 136 $ Poids 6 % |
| 8 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +159 095 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 747 354 $ Poids 6 % |
| 9 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 401 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +186 493 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 009 489 $ Poids 6 % |
| 10 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +302 250 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 454 136 $ Poids 5 % |
| 11 | 47, chemin du Ravin, Chelsea 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 717 $/m²) 322,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +226 952 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 504 447 $ Poids 5 % |
| 12 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 840 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +260 577 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 468 875 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.