19 Chemin VERGER · Chelsea
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 233,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 128,2 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 457 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604163400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
82025604163400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 964 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 894 010 $ Poids 50 % |
| 2 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 983 836 $ Poids 46 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 879 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +94 756 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 061 485 $ Poids 45 % |
| 4 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +64 221 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 131 333 $ Poids 40 % |
| 5 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +119 735 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 160 111 $ Poids 34 % |
| 6 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 272 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 186 717 $ Poids 34 % |
| 7 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 068 602 $ Poids 33 % |
| 8 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 263 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +72 054 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 057 617 $ Poids 33 % |
| 9 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 560 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 992 460 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 809 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +82 189 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 1 108 585 $ Poids 25 % |
| 11 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −67 537 $ · Ajust. âge −94 840 $ | 1 129 063 $ Poids 25 % |
| 12 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +70 001 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 980 554 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.