24 Chemin VERGER · Chelsea
Valeur estimée
1 052 300 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 319,2 m² · constr. 1977 · terrain 6 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 585,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 471 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604163989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
82025604163989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
768 328 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 494 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 799 534 $ Poids 69 % |
| 2 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 483 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +52 132 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 329 481 $ Poids 62 % |
| 3 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 948 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 244 948 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +56 226 $ · Ajust. âge −140 850 $ | 1 440 184 $ Poids 37 % |
| 5 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +65 723 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 185 860 $ Poids 32 % |
| 6 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −57 322 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 401 891 $ Poids 27 % |
| 7 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 766 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 895 928 $ Poids 26 % |
| 8 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +69 701 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 221 587 $ Poids 24 % |
| 9 | 180, Chemin du Relais, Chelsea 2024-04-09 · 327 m · Vendu 1 225 000 $ (4 139 $/m²) 296 m² · constr. 2022 Ajust. marché +290 150 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 440 657 $ Poids 21 % |
| 10 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +67 741 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 350 618 $ Poids 21 % |
| 11 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +125 844 $ · Ajust. âge −118 550 $ | 1 298 734 $ Poids 20 % |
| 12 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 679 357 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.