29 Chemin MILL · Chelsea
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 97,6 m² · constr. 1910 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 125 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604165860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
82025604165860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
755 801 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 18 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 474 $ Poids 41 % |
| 2 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 402 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 333 472 $ Poids 39 % |
| 3 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 219 $ Poids 36 % |
| 4 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 996 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 911 $ Poids 35 % |
| 5 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 564 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −61 350 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 643 691 $ Poids 34 % |
| 6 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 503 253 $ Poids 23 % |
| 7 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 422 $ Poids 21 % |
| 8 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 754 $ Poids 18 % |
| 9 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 472 $ Poids 16 % |
| 10 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 540 $ Poids 14 % |
| 11 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 507 272 $ Poids 14 % |
| 12 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 258 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.