512 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 233,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 372 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604170024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
82025604170024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 56 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 747 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 869 241 $ Poids 59 % |
| 2 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 709 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +95 488 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 962 468 $ Poids 51 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 966 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +64 995 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 132 107 $ Poids 44 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +120 622 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 160 997 $ Poids 39 % |
| 5 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 945 434 $ Poids 37 % |
| 6 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 299 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 187 396 $ Poids 34 % |
| 7 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 204 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +72 725 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 058 289 $ Poids 33 % |
| 8 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +70 647 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 929 300 $ Poids 31 % |
| 9 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 591 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +82 870 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 060 041 $ Poids 28 % |
| 10 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 929 686 $ Poids 27 % |
| 11 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +52 829 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 878 193 $ Poids 25 % |
| 12 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 941 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −85 415 $ | 930 814 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.