8 Chemin MILL · Chelsea
Valeur estimée
732 200 $
Autre · 2 582 $/m² · 283,6 m² · constr. 1940 · terrain 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 272 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604170476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
9162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
82025604170476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 422 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 251 173 $ Poids 67 % |
| 2 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 999 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 164 095 $ Poids 64 % |
| 3 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 561 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −96 144 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 697 057 $ Poids 54 % |
| 4 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 114 958 $ Poids 45 % |
| 5 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 146 394 $ Poids 37 % |
| 6 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 438 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 806 099 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 277 540 $ Poids 29 % |
| 8 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge −140 850 $ | 1 355 369 $ Poids 28 % |
| 9 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +77 267 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 045 005 $ Poids 28 % |
| 10 | 16, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (8 194 $/m²) 268,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +61 862 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 157 932 $ Poids 26 % |
| 11 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 939 157 $ Poids 26 % |
| 12 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 334 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +91 893 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 300 565 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.