12 Chemin MILL · Chelsea
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 101,3 m² · constr. 1910 · terrain 1 308,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,2 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 165 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604170827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
82025604170827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 23 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 236 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 339 015 $ Poids 48 % |
| 2 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 343 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −49 650 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 655 392 $ Poids 47 % |
| 3 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 960 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 829 $ Poids 30 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 458 $ Poids 28 % |
| 6 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −41 717 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 358 $ Poids 24 % |
| 7 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 110 $ Poids 23 % |
| 8 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 397 $ Poids 22 % |
| 9 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 517 357 $ Poids 21 % |
| 10 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −56 247 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 582 488 $ Poids 21 % |
| 11 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 513 492 $ Poids 15 % |
| 12 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −36 367 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 431 177 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.