8 Chemin VERGER · Chelsea
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 132,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 210,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210,5 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 348 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604171608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
82025604171608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
768 328 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 542 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 592 131 $ Poids 68 % |
| 2 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +40 910 $ | 851 756 $ Poids 58 % |
| 3 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 382 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +50 282 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 755 324 $ Poids 54 % |
| 4 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 367 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −54 373 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 766 077 $ Poids 45 % |
| 5 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 071 $ Poids 41 % |
| 6 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 275 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 983 $ Poids 38 % |
| 7 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 654 921 $ Poids 32 % |
| 8 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −29 253 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 512 429 $ Poids 31 % |
| 9 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 646 419 $ Poids 30 % |
| 10 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −38 686 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 782 662 $ Poids 30 % |
| 11 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +35 372 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 674 107 $ Poids 29 % |
| 12 | 233, chemin du Relais, Chelsea 2024-06-27 · 425 m · Vendu 750 000 $ (5 319 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 792 778 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.