4 Chemin VERGER · Chelsea
Valeur estimée
779 500 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 171,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125,6 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 377 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604171682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
82025604171682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 56 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 401 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 965 655 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 815 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −57 147 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 847 833 $ Poids 55 % |
| 3 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 371 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +50 002 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 870 452 $ Poids 54 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −64 155 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 976 220 $ Poids 44 % |
| 5 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 388 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 743 891 $ Poids 42 % |
| 6 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 022 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 803 978 $ Poids 39 % |
| 7 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 571 553 $ Poids 37 % |
| 8 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 655 844 $ Poids 36 % |
| 9 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +94 838 $ · Ajust. âge +40 910 $ | 964 265 $ Poids 33 % |
| 10 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 770 m · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +8 752 $ | 523 022 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 699 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie −59 031 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 918 139 $ Poids 27 % |
| 12 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 268 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −67 131 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 918 433 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.