12 Chemin VERGER · Chelsea
Valeur estimée
935 200 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 224,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 167,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 700 $
Rôle antérieur 535 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604172504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
616 400 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
82025604172504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
768 328 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 948 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 852 179 $ Poids 53 % |
| 2 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 890 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +73 997 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 978 977 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +42 298 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 109 410 $ Poids 42 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +94 606 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 134 981 $ Poids 39 % |
| 5 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −39 828 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 927 909 $ Poids 37 % |
| 6 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 295 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +53 033 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 038 597 $ Poids 37 % |
| 7 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 993 551 $ Poids 34 % |
| 8 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 299 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 938 299 $ Poids 33 % |
| 9 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +51 693 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 910 346 $ Poids 31 % |
| 10 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 340 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −41 193 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 167 478 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 792 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +62 891 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 040 061 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +37 608 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 643 982 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.