20 Chemin VERGER · Chelsea
Valeur estimée
474 900 $
Autre · constr. 1977 · terrain 4 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 585,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 119 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604173374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
82025604173374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin du Relais, Chelsea 2026-08-10 · 791 m · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 557 100 $ Poids 53 % |
| 2 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 480 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 957 919 $ Poids 51 % |
| 3 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 515 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 793 201 $ Poids 48 % |
| 4 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 911 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 819 $ | 865 336 $ Poids 48 % |
| 5 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 482 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 277 349 $ Poids 47 % |
| 6 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 965 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 900 229 $ Poids 46 % |
| 7 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 489 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 705 042 $ Poids 46 % |
| 8 | 81, chemin du Relais, Chelsea 2025-11-20 · 791 m · Vendu 814 900 $ (6 865 $/m²) 118,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 490 $ | 808 830 $ Poids 45 % |
| 9 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 414 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 820 451 $ Poids 45 % |
| 10 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 703 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 595 391 $ Poids 44 % |
| 11 | 82, chemin Jean-Paul Lemieux, Chelsea 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 900 $ Poids 39 % |
| 12 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 846 000 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.