7 Chemin CHELROD · Chelsea
Valeur estimée
1 042 700 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 232,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 522,8 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 600 $
Rôle antérieur 587 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604181279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
706 600 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
82025604181279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
761 602 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 946 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 989 246 $ Poids 51 % |
| 2 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 908 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +92 314 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 149 293 $ Poids 45 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +61 642 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 209 379 $ Poids 38 % |
| 4 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 093 970 $ Poids 36 % |
| 5 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 066 655 $ Poids 35 % |
| 6 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +116 779 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 236 954 $ Poids 33 % |
| 7 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 344 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +69 816 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 109 380 $ Poids 32 % |
| 8 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 407 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 266 954 $ Poids 32 % |
| 9 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +67 847 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 1 077 875 $ Poids 31 % |
| 10 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 059 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 098 059 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 790 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +79 919 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 1 209 239 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +47 754 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 683 443 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.