11 Chemin CHELROD · Chelsea
Valeur estimée
299 000 $
Autre · 4 030 $/m² · 74,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 162,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,8 m²
Frontage
—
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 144 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604182126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
82025604182126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
755 801 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 16 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin du Relais, Chelsea 2026-08-10 · 790 m · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 563 921 $ Poids 75 % |
| 2 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 260 714 $ Poids 31 % |
| 3 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 443 $ Poids 27 % |
| 4 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge +16 678 $ | 502 830 $ Poids 18 % |
| 5 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 316 403 $ Poids 12 % |
| 6 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +56 979 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 457 870 $ Poids 11 % |
| 7 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 306 495 $ Poids 8 % |
| 8 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −47 700 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 523 473 $ Poids 8 % |
| 9 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 301 389 $ Poids 6 % |
| 10 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −43 174 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 343 159 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 91 017 $ Poids 5 % |
| 12 | 143, Chemin Denis, Cantley 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (5 137 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +40 582 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 378 910 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.