32 Chemin MILL · Chelsea
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 157,8 m² · constr. 1931 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 210 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604190488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
82025604190488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
758 301 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 32 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 573 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 927 548 $ Poids 65 % |
| 2 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 553 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 834 112 $ Poids 59 % |
| 3 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 438 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 101 $ Poids 52 % |
| 4 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 968 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 456 988 $ Poids 48 % |
| 5 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 536 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 716 827 $ Poids 40 % |
| 6 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +55 666 $ · Ajust. âge −81 820 $ | 802 363 $ Poids 39 % |
| 7 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 546 588 $ Poids 33 % |
| 8 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −31 394 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 628 907 $ Poids 26 % |
| 9 | 121, chemin du Relais, Chelsea 2024-06-13 · 527 m · Vendu 680 000 $ (4 162 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 726 665 $ Poids 25 % |
| 10 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 204 972 $ Poids 24 % |
| 11 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +59 062 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 664 518 $ Poids 24 % |
| 12 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 859 726 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.